Adı ‘Kapaklı İkitelli-2 Organize Sanayi Bölgesi’ olacak. Bu alanın bin dönümü de konut alanı olacak; işçiler fabrikalarına bisikletle gidip gelecekler. Ulaşım için de hızlı tren düşünüldüğünü söylediler, bakalım. Gülbahar; “TOKİ bu projenin gerçekleşmesi için büyük çaba gösteriyor. TOKİ ile protokol aşamasındayız. İkitelliOrganize Sanayi Bölgesi (İ.O.S.B) Aymakoop Ayakkabıcılar Sitesi ,C6 Blok No:47, İkitelli / Başakşehir / İstanbul / Türkiye Tel: +90 (212) 549 09 14 Faks: +90 (212) 549 09 14 İMALAT ATÖLYESİ EPOSTA info@saritasproje.com. TELEFON +90 (212) 549 55 60 +90 (532) 271 17 74. ADRES İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Demirciler Sanayi Sitesi D2 Blok No:285 Başakşehir/İSTANBUL 'Kapaklı-İkitelli 2 Organize Sanayi Bölgesi' adı verilecek olan OSB, Kapaklı-Saray arasına kurulacak. Bu kapsamda Kapaklı'nın Karaağaç, Uzunhacı, Yanıkağıl ve Bahçeağıl mahalleleri ile Ergene'nin Karamehmet Mahallesi'nde imar planlaması ve sanayi parseli düzenlemesi yapıldı. 54 bin fabrikanın burada faaliyet göstermesi OrganizeSanayi Bölgesi 105 Ada 1-2-3 Parsel 5. Cadde Yerköy-Yozgat: Telefon: Fax +90 354 558 12 19 +90 354 558 12 18 : E-Posta: sezen.bicen@ritimteks.com: Rhythm cash. Etrafı rezidanslarla çevrilen Türkiye’nin en büyük organize sanayi bölgesi İkitelli Organize Sanayi Bölgesi İOSB bir ayağını Tekirdağ’a metrekare yer dahi bulunamayan bölgede arazi fiyatları cep yakıyor. Metrekare fiyatları Bin 500 dolara kadar çıkan sanayi bölgesi için Tekirdağ çözümü bulundu. Çerkezköy Kapaklı’da TOKİ öncülüğünde yer hazırlandı. Yer için talep patlaması yaşanıyor. Arazide Türkiye’nin model sanayi bölgesi oluşturulacak. Sanayi bölgesinde yaşayanlar için bir yaşam merkezi inşa DOLDUİOSB Yönetim Kurulu Başkan Vekili Şaban Gülbahar, “Bölgemizdeki rezerv alanları doldu. Sanayici, şu anda sıkışmış bir vaziyette” dedi. Etraflarının rezidanslarla dolduğunu söyleyen Gülbahar, “20-30-40 katlı binalar yapılıyor. Ülkenin geleceği sanayiciliktir. Bu ülke kalkınacaksa sanayici ile kalkınacak” ÖNCÜLÜK EDİYORTOKİ Başkanı ile arazi çalışması yaptıklarını belirten Gülbahar “Çerkezköy Kapaklı’da 3 bin 700 dönüm arazi... Ülke genelindeki işsizlik oranının çok altında işsizlik oranına sahip olan Tekirdağ’ın Çerkezköy ve Kapaklı ilçeleri bu istatistiğin dezavantajlarını yoğun göç ile yaşıyor. Fabrikalardan dolayı nüfusu her yıl en az 10 bin kişi artan iki ilçenin nüfusu, gündemdeki İkitelli Organize Sanayi Bölgesi’nin Kapaklı ile Saray arasına kurulma planıyla yakın zamanda ikiye katlanabileceği bildirildi. Ekleme - 1528 Güncelleme - 1528 / Editör Ozge Selin / Kaynak İHA İstanbul’daki İkitelli Organize Sanayi Bölgesi’nin küçük gelmesinden dolayı yeni arayışlar içine girilirken, yeni OSB’nin İkitelli’ye en yakın bölgelerden biri olan Çerkezköy-Kapaklı ve Saray arasında kurulabilmesi planlandı. Şuan Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesinde 246 fabrika’da 76 binin üzerinde kişi çalışıyor. Fabrikalardan dolayı yoğun göç alan Çerkezköy’ün nüfusu TÜİK’in son verilerine göre 146 bin 319, Kapaklı’nın ise 105 bin 2 Organize Sanayi Bölgesi adının verilmesi planlanan OSB’nin Kapaklı-Saray arası bir bölgeye taşınacağı gündeme gelmişti. Bu kapsamda, isminin açıklanmasını istemeyen bir yetkili, Kapaklı’nın Karaağaç, Uzunhacı , Yanıkağıl ve Bahçeağıl mahalleleri ile Ergene’nin Karamehmet Mahallesinde imar planlaması ve sanayi parseli düzenlemesi yapıldığını bildirdi. Mera alanlarını sanayi arsasına çevrildiğini ifade eden yetkililer, yeni OSB’nin bu bölgeye kurulması, Arçelik’in ÇOSB içine ikinci fabrikasını açacak olmasıyla birlikte Çerkezköy ve Kapaklı’nın nüfusunun yakın zamanda iki katına çıkacağı öngördü. İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Başkan Vekili Gülbahar tarafından konu ile alakalı olarak yapılan açıklamaya göre, Kapaklı’da hayata geçirilecek olan İkitelli Organize Sanayi Bölgesi 2 için birkaç gün içerisinde protokol imzalanacak. İstanbul’un ortasında yer alan ve kentin sanayi üssü konumunda olan İkitelli OSB Başkan Vekili Şaban Gülbahar, konu ile alakalı olarak bir takım açıklamalarda bulundu. Gülbahar açıklamalarında, bölgedeki esnaf ve sanayici için yeterli olmayan İkitelli OSB’nin Kapaklı’da inşa edilecek olan İkiltelli OSB 2’ye nakledileceğini ifade ederek, söz konusu olan bu proje için birkaç gün içerisinde protokolün imzalanmış olacağını duyurdu. Başbakanlık Toplu Konut İdaresi TOKİ tarafından hayata geçirilecek olan İkitelli Organize Sanayi Bölgesi 2 Projesi için Başbakan Binali Yıldırım’dan onay alındığını dile getiren Gülbahar, ilerleyen günlerde bunun için bir protokol imzalanacağını ve söz konusu olan bu projenin Türkiye’deki en büyük organize sanayi bölgesi olabileceğini duyurdu. Üstelik söz konusu projenin gerçekleştirileceği Kapaklı’daki arazinin 10 bin 370 dönüm büyüklüğüne sahip olduğunu da açıklamalarına ekledi. TOKİ Tarafından İnşa Edilecek Proje ile alakalı olarak TOKİ ile bir protokol sürecinde olduklarını dile getiren Başkan Vekili Şaban Gülbahar, Başbakan Yıldırım’ın proje için onay verdiği haberinin kendilerine ulaştığını ve kısa süre içerisinde protokol anlaşmasının yapılmış olacağını aktardı. Bölgenin adeta Organize Sanayi Şehri haline geleceğini ve Türkiye için yeni bir model oluşturduklarını da ifade eden Gülbahar, 2 yıl içerisinde projenin tamamlanıp OSB’nin faaliyete geçmiş olacağını da açıkladı. Projenin en güzel yanının ise, hızlı tren istasyonunun OSB 2 içerisinden geçmesi olduğunu da açıklayarak bu özelliğin bölgeye farklı bir cazibe katacağını aktardı. Yaklaşık olarak 2 yıldır İkitelli Organize Sanayi Bölgesi Başkan Vekili olan Şaban Gülbahar ayrıca açıklamalarında, 7 Şubat 201 tarihinde gerçekleştirilecek olan başkanlık seçimi için aday olduğunu da açıklamalarına ekledi. tasdik tarihli 1/5000 ölçekli İkitelli Nazım İmar Planında 700 hektarlık bir alan çeşitli iş kollarında faaliyet gösteren 36 adet küçük ve orta ölçekli sanayi ile toplu işyeri kooperatifine tahsis edilmek üzere tarihinde istimlak kararı alınarak Arsa Ofisi'nce kamulaştırma çalışmaları yapılmış ve bedeli karşılığında ilgili kooperatiflere verilerek kooperatiflerin kendi öz kaynakları ile inşaat çalışmalarına Amacı İstanbul´un özellikle tarihi yarımada Fatih-Eminönü, Kağıthane ile Haliç çevresine yayılan, çıkardıkları atık, duman, gürültü vb. gibi insan sağlığına zararlı unsurlarla çevreyi kirleten, bu suretle kente ve kent insanına zarar veren, şehircilik açısından olumsuz bir durum ortaya çıkaran küçük ve orta boy sanayi işletmelerini, meskun alanlar dışında, şehircilik ilkelerine uygun ve her türlü altyapısı hazırlanmış alanlarda toplayarak, çevreye zarar vermeden faaliyetlerinin sürdürmelerini sağlamaktır. Tarihçe Çevre Sağlığı Müsteşarlığı, İstanbul Valiliği ve İstanbul Belediyesi´nin bu işyerlerini şehir dışına taşıma kararı almalarından sonra bu sektörde çalışanlar kooperatifleşme yoluna gitmişler ve İstanbul Belediyesinden arsa talebinde bulunmuşlardır. tasdik tarihli 1/5000 ölçekli İkitelli Nazım İmar Planında 700 hektarlık bir alan çeşitli iş kollarında faaliyet gösteren 36 adet küçük ve orta ölçekli sanayi ile toplu işyeri kooperatifine tahsis edilmek üzere tarihinde istimlak kararı alınarak Arsa Ofisi'nce kamulaştırma çalışmaları yapılmış ve bedeli karşılığında ilgili kooperatiflere verilerek kooperatiflerin kendi öz kaynakları ile inşaat çalışmalarına başlanmıştır. İkitelli kooperatiflerin inşaat faaliyetleri site içinde devam ederken ana arter yol ve altyapıların yapımına Sanayi ve Ticaret Bakanlığı´nın Fonlar Yönetmeliği?ne göre 1990 yılında kurulan İkitelli Organize Küçük Sanayi Bölgesi Müteşebbis Teşekkülü sorumluluğunda Devlet katkısı ile başlanmıştır. 4562 sayılı Kanununun 15/04/2000 tarihinde yürürlüğe girmesinden sonra geçen bir yıl içinde Kanuna uyum çalışmaları sonucu İntibak Protokolü tanzim edilerek Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca 03/10/2001 tarihinde onaylanmak suretiyle Müteşebbis Heyet kurularak İkitelli Tüzel Kişilik kazanmıştır. İmar planları 1985 yılından 2000 yılına kadar geçen sürede Bölgenin 1985 yılında onanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları muhtelif tarihlerde Belediyelerce revize edilmiş ancak Büyükşehir ve Küçükçekmece Belediyesi arasındaki görüş ayrılıkları nedeniyle Bölgenin son durumunu belirten 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları onaylanmamıştır. 15/04/2000 tarihinde yürürlüğe giren 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve 01/04/2002 tarihinde yürürlüğe giren Uygulama Yönetmeliğine göre 08/01/1996 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onaylanan 1/5000 ölçekli Revize Nazım İmar Planına uygun olarak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı İkitelli tarafından yapılmış ve Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından 15/11/2002 tarihinde tasdik edilmiştir. Buna göre, kooperatiflerin inşaat ruhsatları ve iskan izinleri verilmektedir. Ancak, onaylı imar planlarına göre bazı kooperatiflerin sorunu bulunmaktadır. Bu sorun halledilerek bütün kooperatiflerin ruhsat ve izinlerinin verilebilmesi için gerekli imar planı revizyonu üzerinde çalışılmaktadır. Genel bilgiler Yaklaşık 700 hektarlık alanda 36 sanayi kooperatifi ve toplam işyerinden oluşan Bölge % 90 bitmiş % 65 faaliyettedir. Kooperatifler binalarını ve altyapılarını kendileri yapmışlardır. Bugüne kadar kooperatiflerin öz kaynakları ile yaptıkları yatırımın tutarı yaklaşık 2 Milyar USD dır. Ana Arter Yol ve Altyapı Tesislerinin bir bölümü Devlet katkısı ile tamamlanmış olup tutarı 8 Milyon USD dır. Tamamlandığı zaman kişinin çalışacağı bölgede halen kişi çalışmaktadır. İkitelli ait bazı bilgiler İkitelli 36 Kooperatif ve 2 Kooperatifler Birliği mevcuttur. Bu Birliklerden İSKOBİR İkitelli Küçük Sanayi Siteleri Yapı Kooperatifleri Birliği´ne bağlı Kooperatif sayısı 25, Marmara Küçük Sanayi Siteleri Yapı Kooperatifleri Birliğine bağlı Kooperatif sayısı 6 olup, diğer 5 Kooperatif ise bağımsızdır. İkitelli Organize Sanayi Bölgesi´nin Profil Bilgileri Toplam Kooperatif Sayısı 36 Toplam İşyeri Sayısı İnşaatların Tamamlanma Oranı % 90-95 Doluluk Oranı % 60-65 İstihdam Kapasitesi Fiili İstihdam Kooperatiflerin Toplam Arsa Alanı 6 Milyon m2 Bölgenin Yüzölçümü 700 Hektar Kooperatiflerin Öz Kaynaklarıyla Yaptığı Yatırım 2 Milyar $ Ana Arter Yollar ve Altyapı İnşaatları için Devletin Katkısı 8 Milyon $ Enerji İhtiyacı 200 MVA Telefon Santralı 100 Bin Abone Günlük Su İhtiyacı 27 Bin m3 Ana Arter Yolların Uzunluğu 25 Km İşkolları Deri ve Mamülleri, Ayakkabı, Saraciye, Makine Yedek Parça, Döküm, Madeni Eşya, Dokuma, Tekstil, Triko, Konfeksiyon, Oto Tamir, Mobilya, Kereste İşyerlerinin Sektörlere Göre Dağılımı Deri Mamülleri, Ayakkabı ve Saraciye % 30 Makine, Yedek Parça, Döküm, Madeni Eşya % 30 Tekstil, Dokuma, Triko Konfeksiyon % 13 Plastik % 10 Oto Tamir % 8 Mobilya, Kereste% 7 Diğer % 2 Kaynak Ülke genelindeki işsizlik oranının çok altında işsizlik oranına sahip olan Tekirdağ’ın Çerkezköy ve Kapaklı ilçeleri bu istatistiğin dezavantajlarını yoğun göç ile yaşıyor. Fabrikalardan dolayı nüfusu her yıl en az 10 bin kişi artan iki ilçenin nüfusu, gündemdeki İkitelli Organize Sanayi Bölgesi’nin Kapaklı ile Saray arasına kurulma planıyla yakın zamanda ikiye katlanabileceği İkitelli Organize Sanayi Bölgesi’nin küçük gelmesinden dolayı yeni arayışlar içine girilirken, yeni OSB’nin İkitelli’ye en yakın bölgelerden biri olan Çerkezköy-Kapaklı ve Saray arasında kurulabilmesi planlandı. Şuan Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesinde 246 fabrika’da 76 binin üzerinde kişi çalışıyor. Fabrikalardan dolayı yoğun göç alan Çerkezköy’ün nüfusu TÜİK’in son verilerine göre 146 bin 319, Kapaklı’nın ise 105 bin 2 Organize Sanayi Bölgesi adının verilmesi planlanan OSB’nin Kapaklı-Saray arası bir bölgeye taşınacağı gündeme gelmişti. Bu kapsamda, isminin açıklanmasını istemeyen bir yetkili, Kapaklı’nın Karaağaç, Uzunhacı , Yanıkağıl ve Bahçeağıl mahalleleri ile Ergene’nin Karamehmet Mahallesinde imar planlaması ve sanayi parseli düzenlemesi yapıldığını bildirdi. Mera alanlarını sanayi arsasına çevrildiğini ifade eden yetkililer, yeni OSB’nin bu bölgeye kurulması, Arçelik’in ÇOSB içine ikinci fabrikasını açacak olmasıyla birlikte Çerkezköy ve Kapaklı’nın nüfusunun yakın zamanda iki katına çıkacağı öngördü.

kapaklı ikitelli 2 organize sanayi bölgesi